Wat je kiest, hangt af van jouw voorkeuren, je onderneming en je budget. En elke optie heeft zijn voor- en nadelen.
1. Je werkt thuis
Veel zelfstandigen starten hun ondernemersverhaal gewoon thuis – in de woonkamer of in een apart bureau. Dat hangt vooral af van hoeveel ruimte je hebt. En of je woont in een gebied waar commerciële uitbatingen toegestaan zijn.
De voordelen van thuiswerken zijn duidelijk:
- je betaalt geen huur,
- je brengt een deel van de kosten in (elektriciteit, verwarming, …)
- je staat niet in de file.
Toch heeft thuiswerken ook nadelen:
- je vindt moeilijker de grens tussen werk en privé.
- je mist sociaal contact.
- je moet een vergaderzaal huren als je klanten liever niet thuis ontvangt.
Om jouw woonhuis te beschermen tegen professionele schuldeisers, kan je bij de notaris een verklaring “onbeslagbaarheid gezinswoning” opmaken. Werk je als eenmanszaak of bedrijfsleider van een VOF of CommV, overweeg dit dan zeker.
2. Je huurt een kantoor of gebouw
Wil of kan je niet thuis werken? Dan is een kantoor of gebouw huren interessant.
Komen klanten rechtstreeks bij jou kopen in het gebouw? Hou dan rekening met de handelshuurwet. Die legt immers een minimale duurtijd van negen jaar op, en nog andere voorwaarden rond opzegging en hernieuwing. Daarvan kan en mag je niet afwijken.
Ben je daarentegen groothandelaar, een pure administratieve dienstverlener of heb je geen klantencontact in het gebouw? Dan heb je meer speelruimte om een huurovereenkomst naar wens op te stellen met de verhuurder.
| TIP - In elk geval is een huurcontract afsluiten een serieuze beslissing. Een goed opgesteld contract kan discussies en schrijnende situaties voorkomen. Laten nalezen door een ervaren professional is daarom nooit een slecht idee. |
Wat zijn de voordelen van een gehuurd kantoor of gebouw?
- Het geeft je de mogelijkheid om snel en eenvoudig te verhuizen wanneer je meer of minder ruimte nodig hebt.
- Je bent niet verantwoordelijk voor schade aan het pand die je zelf niet toebracht. Je staat dus niet voor onverwachte kosten.
En de nadelen?
- De verhuurder bepaalt wat je wel en niet mag. Ingrijpende veranderingen – zoals een extra binnenmuur of raam – mag je niet op eigen houtje installeren.
- Je betaalt wel maandelijks huur, maar het pand wordt nooit van jou.
3. Je onderneemt vanuit een co-working space
Werk je beter als je andere hersenen hoort zoemen rondom jou? Dan is een co-working space de oplossing. Daar deel je niet alleen een ruimte met andere freelancers, maar ook je kennis en expertise. Je krijgt de kans om met al die creatieve talenten samen te werken, om feedback te geven en te krijgen, om vragen te stellen en te beantwoorden, om te brainstormen, …
Zo bouw je snel een professioneel netwerk uit en leer je continu bij. Bovendien ontsnap je aan de eenzaamheid van je eigen (thuis)kantoor.